新竹縣竹北市福竹街126號5F/14F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 18.8 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物31.57 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 國義段 310 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.3
福竹街中位 16.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 15%比福竹街中位 高 16%比竹北市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,156 萬
+76%
2026 年推估2,038 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 38.8 萬/坪總 2,388 萬 2024-05-04 4F/14F 4房2廳3衛 · 61.48 坪 37.7 萬/坪總 2,320 萬 2020-08-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.07 坪 16.2 萬/坪總 1,165 萬 2019-12-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 15.9 萬/坪總 980 萬 2019-04-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 16.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 14.8 萬/坪總 908 萬 2017-03-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 14.5 萬/坪總 890 萬 2013-11-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 72.33 坪 13.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。