新竹縣湖口鄉中平路一段101巷29號2F/5F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 9.6 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物16.98 坪
公設比24.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 東湖段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15
中平路一段中位 12.9
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 36%比中平路一段中位 低 26%比湖口鄉 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+69%
2026 年推估423 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。