新竹縣湖口鄉忠義路二段27巷20號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物48.5 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 48.5 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 32.1 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 湖南段 975-8 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
忠義路二段中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 高 10%比湖口鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+50%
2026 年推估1,217 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。