新竹縣新埔鎮文山路頭山段1008號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.2 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物39.59 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 39.59 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 仰德段 1653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
文山路頭山段中位 21.7
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比文山路頭山段中位 高 81%比新埔鎮 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,621 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓為增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
文山路頭山段盛都巷8弄23號 24 萬/坪 文山路頭山段303巷18號 12.4 萬/坪 文山路頭山段盛都巷10弄18號 31.1 萬/坪 文山路頭山段632巷5號 29.5 萬/坪 文山路頭山段1026巷3號 33.5 萬/坪 文山路頭山段盛都巷6弄6號 21 萬/坪 文山路頭山段891巷6弄5號 7.2 萬/坪 文山路頭山段857號 22.4 萬/坪 文山路頭山段317巷8號 17.6 萬/坪 文山路頭山段盛都巷6弄16號 11.8 萬/坪 文山路頭山段350號 27.5 萬/坪 文山路頭山段891巷16號 15.4 萬/坪 文山路頭山段盛都巷12弄1號 12.6 萬/坪 文山路頭山段632巷3號 21.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。