新竹縣橫山鄉仁愛街2號5F/7F

2022-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 720 萬 15.7 萬/坪 × 47.16 坪

權狀坪數47.16 坪

主建物23.2 坪

公設比28.6%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 47.16 坪

└ 主建物 23.2 坪

└ 公設等 23.96 坪

土地持分 13.24 坪

0 坪47.16 坪

土地坐落 橫榮段 99 地號

價格拆解

成交總價720 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價590 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 16.1

仁愛街中位 16.9

橫山鄉 2022 年中位 18

比本棟中位低 2%比仁愛街中位低 7%比橫山鄉 2022 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交720 萬

+10%

2026 年推估790 萬

以橫山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（130 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（4 筆）

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看新竹縣橫山鄉仁愛街2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。