新竹縣新豐鄉康樂路一段361巷34弄37號6F/7F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 20.3 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物20.58 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 福陽段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.5
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 62%比康樂路一段中位 高 44%比新豐鄉 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交736 萬
+4%
2026 年推估764 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。