新竹縣竹北市復興三路二段8號11F/21F
2022-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 34.7 萬/坪 × 112.55 坪
權狀坪數112.55 坪
主建物54.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 112.55 坪
└ 主建物 54.92 坪
└ 公設等 57.63 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪112.55 坪
土地坐落 永興段 514 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 43.2
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 20%比復興三路二段中位 高 14%比竹北市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+16%
2026 年推估4,517 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 5F/21F 4房2廳4衛 · 112.55 坪 59.4 萬/坪總 6,688 萬 2023-02-21 9F/21F 4房2廳3衛 · 112.55 坪 53.9 萬/坪總 6,068 萬 2021-07-24 17F/21F 4房2廳3衛 · 112.55 坪 44 萬/坪總 4,950 萬 2020-12-02 6F/21F 4房2廳4衛 · 112.55 坪 37.8 萬/坪總 4,250 萬 2019-06-09 8F/21F 3房2廳3衛 · 100.55 坪 38.3 萬/坪總 3,533 萬 2018-12-14 21F/21F 4房2廳4衛 · 112.55 坪 41.1 萬/坪總 3,950 萬 2018-11-13 19F/21F 4房2廳4衛 · 112.55 坪 38.8 萬/坪總 3,750 萬 2018-09-17 15F/21F 4房2廳4衛 · 112.55 坪 37.5 萬/坪總 3,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。