新竹縣竹北市莊敬南路162號5F/24F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,555 萬 26.5 萬/坪 × 138.92 坪
權狀坪數138.92 坪
主建物74.55 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 138.92 坪
└ 主建物 74.55 坪
└ 公設等 64.37 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪138.92 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價3,555 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,295 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.5
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 10%比莊敬南路中位 低 7%比竹北市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,555 萬
+103%
2026 年推估7,232 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,636 萬
每月月付98,755 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-05 20F/24F 4房2廳4衛 · 146.11 坪 26.8 萬/坪總 3,920 萬 2018-12-14 15F/24F 0房0廳0衛 · 153.3 坪 26 萬/坪總 3,990 萬 2016-12-06 4F/24F 4房2廳4衛 · 146.11 坪 26.4 萬/坪總 3,650 萬 2015-06-22 7F/24F 4房2廳4衛 · 138.92 坪 27.5 萬/坪總 3,690 萬 2015-04-24 23F/24F 4房2廳4衛 · 138.92 坪 30.2 萬/坪總 3,998 萬 2015-01-18 8F/24F 4房2廳4衛 · 146.11 坪 28 萬/坪總 3,867 萬 2015-01-01 9F/24F 4房2廳4衛 · 146.11 坪 28.7 萬/坪總 3,900 萬 2014-10-25 11F/24F 4房2廳4衛 · 138.92 坪 29.2 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。