新竹縣竹東鎮光明路126巷89號7F/14F
2016-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 14.8 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物27.77 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 6%比光明路中位 高 7%比竹東鎮 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建物.另有公設權狀.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。