新竹縣新埔鎮田新路176號10F/14F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 16.4 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物26.12 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價708 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
田新路中位 16.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比田新路中位 低 3%比新埔鎮 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交793 萬
+85%
2026 年推估1,467 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-10 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2019-12-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 14.9 萬/坪總 715 萬 2019-11-10 3F/14F 2房2廳2衛 · 51.82 坪 15.7 萬/坪總 815 萬 2019-09-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 51.83 坪 17.5 萬/坪總 833 萬 2019-08-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 55.84 坪 18 萬/坪總 875 萬 2019-05-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 15.9 萬/坪總 719 萬 2019-04-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 15 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。