新竹縣竹北市國華街46之5號8F/8F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.3 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物28.16 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 文化段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
國華街中位 15.1
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比國華街中位 高 41%比竹北市 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+15%
2026 年推估986 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。