新竹縣湖口鄉天津一街20號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 15.3 萬/坪 × 96.62 坪
權狀坪數96.62 坪
主建物84.93 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 96.62 坪
└ 主建物 84.93 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪96.62 坪
土地坐落 中興段復興小段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.4
天津一街中位 15.2
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比天津一街中位 高 1%比湖口鄉 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+65%
2026 年推估2,442 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。