新竹縣竹東鎮民族路50巷19號2F/8F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物24.22 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 重光段 741 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.3
民族路中位 12.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 32%比民族路中位 低 8%比竹東鎮 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+93%
2026 年推估943 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。