新竹縣芎林鄉文德一街76號
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,642 萬 31.4 萬/坪 × 116.1 坪
權狀坪數116.1 坪
主建物107.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.1 坪
└ 主建物 107.41 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 105.02 坪
0 坪116.1 坪
土地坐落 上德段 253 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
文德一街中位 37.9
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比文德一街中位 低 17%比芎林鄉 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,642 萬
+61%
2026 年推估5,882 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,914 萬
每月月付109,155 元
30 年總利息1,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。