新竹縣竹北市新瀧三街35號4F/13F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 31 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物23.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 水瀧段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價1,181 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.6
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 5%比新瀧三街中位 高 1%比竹北市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,302 萬
+46%
2026 年推估1,897 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）945 萬
每月月付35,396 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於110年11月19日成交價格新台幣1332萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 44.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 38.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 37.9 萬/坪總 1,730 萬 2023-03-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 43.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33.5 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 34.3 萬/坪總 1,448 萬 2021-08-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 31.9 萬/坪總 1,367 萬 2021-08-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 32.7 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。