新竹縣寶山鄉雙豐二街5號4F/6F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.1 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物18.71 坪
公設比27.5%
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 明湖段 295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比雙豐二街中位 高 20%比寶山鄉 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+4%
2026 年推估627 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。