新竹縣竹北市十興路二段58號10F/14F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 60.6 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物22.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 莊敬段 132 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 44.4
十興路二段中位 25.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 36%比十興路二段中位 高 137%比竹北市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,868 萬
+1%
2026 年推估2,892 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 59.6 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 65.5 萬/坪總 2,608 萬 2021-11-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 44 萬/坪總 1,799 萬 2021-11-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 44.6 萬/坪總 1,835 萬 2021-11-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 43.7 萬/坪總 1,845 萬 2021-11-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 42.1 萬/坪總 1,824 萬 2021-11-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 44.4 萬/坪總 1,813 萬 2021-11-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 44.8 萬/坪總 1,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。