新竹縣竹北市中山路7巷7號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 44 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物43.53 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 17.69 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 水瀧段 8-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
中山路中位 22.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 93%比竹北市 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+47%
2026 年推估3,673 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。