新竹縣新豐鄉新庄路139號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.4 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物33.08 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 振興段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
新庄路中位 8.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新庄路中位 高 28%比新豐鄉 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+26%
2026 年推估654 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：騎樓、一樓廁所增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。