新竹縣竹北市復興三路二段108號19F/23F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 46.6 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物35.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 38.65 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 24.5
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 90%比復興三路二段中位 高 53%比竹北市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+46%
2026 年推估5,037 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 11F/23F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 58.9 萬/坪總 3,920 萬 2024-09-07 6F/23F 4房2廳2衛 · 77.21 坪 55.4 萬/坪總 4,280 萬 2015-02-04 23F/23F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 36.1 萬/坪總 2,415 萬 2014-12-26 21F/23F 4房2廳2衛 · 76.87 坪 24.7 萬/坪總 1,548 萬 2014-12-09 7F/23F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 22.9 萬/坪總 1,440 萬 2014-12-09 14F/23F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 23.8 萬/坪總 1,412 萬 2014-12-09 22F/23F 4房2廳2衛 · 75.29 坪 25.7 萬/坪總 1,563 萬 2014-11-10 11F/23F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。