新竹縣竹北市嘉仁街40號13F/15F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 38.2 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物28.7 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 翰林段 553 地號
價格拆解
成交總價2,086 萬
扣車位後房價2,086 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 18.3
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 109%比嘉仁街中位 高 64%比竹北市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,086 萬
+9%
2026 年推估2,277 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 41 萬/坪總 2,236 萬 2024-07-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 45.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 19.4 萬/坪總 1,039 萬 2019-05-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 18.2 萬/坪總 990 萬 2017-01-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.55 坪 16 萬/坪總 870 萬 2013-05-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 22.7 萬/坪總 840 萬 2013-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 17.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。