新竹縣竹東鎮旭光一路192號2F/14F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 35.5 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物16.25 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價888 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 37.6
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比旭光一路中位 高 16%比竹東鎮 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,006 萬
+13%
2026 年推估1,133 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：113.03.19配偶間預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格為新台幣:1006萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 40 萬/坪總 1,412 萬 2023-09-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 38.3 萬/坪總 1,078 萬 2023-08-05 4F/14F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 37.6 萬/坪總 1,074 萬 2023-06-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 36.9 萬/坪總 1,037 萬 2023-06-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 37.6 萬/坪總 1,066 萬 2023-06-28 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 37.8 萬/坪總 1,073 萬 2023-06-21 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 37.8 萬/坪總 1,076 萬 2023-06-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 38 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。