新竹縣竹東鎮光武街91號8F/9F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 8.7 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物18.47 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
光武街中位 9.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比光武街中位 低 9%比竹東鎮 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+78%
2026 年推估419 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3房2廳3衛 · 44.72 坪 12.5 萬/坪總 560 萬 2016-05-26 5F/9F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 10.9 萬/坪總 295 萬 2015-05-25 6F/9F 3房2廳1衛 · 22.01 坪 12.7 萬/坪總 280 萬 2014-10-24 8F/9F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 7.8 萬/坪總 210 萬 2014-08-18 8F/9F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2013-12-31 5F/9F 3房2廳105衛 · 26.98 坪 9.1 萬/坪總 245 萬 2013-03-18 3房2廳2衛 · 44.72 坪 7.5 萬/坪總 335 萬 2012-12-16 6F/9F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 7 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。