新竹縣竹北市縣政二路269號1F/12F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 51.1 萬/坪 × 164.33 坪
權狀坪數164.33 坪
主建物87.33 坪
公設比20.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 164.33 坪
└ 主建物 87.33 坪
└ 公設等 77 坪
土地持分 27.33 坪
0 坪164.33 坪
土地坐落 翰林段 804 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
縣政二路中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比縣政二路中位 高 100%比竹北市 2018 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,400 萬
+102%
2026 年推估16,942 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。