新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄5號14F/14F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 14 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物30.48 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價707 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 1%比竹東鎮 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-12-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 12.4 萬/坪總 695 萬 2016-08-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 14.3 萬/坪總 810 萬 2016-08-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 13.4 萬/坪總 759 萬 2016-08-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 13.5 萬/坪總 878 萬 2016-08-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.46 坪 13.7 萬/坪總 897 萬 2016-08-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 13.9 萬/坪總 783 萬 2016-06-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 13.5 萬/坪總 765 萬 2016-06-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 14.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。