新竹縣湖口鄉蘭州街151號3F/5F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.5 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物25.94 坪
公設比11.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 中興段中興小段 346-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17.5
蘭州街中位 16
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 23%比蘭州街中位 低 16%比湖口鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+64%
2026 年推估723 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。