新竹縣新豐鄉後湖子34之1號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 9.4 萬/坪 × 87.56 坪
權狀坪數87.56 坪
主建物79.33 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.56 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 537.85 坪
0 坪537.85 坪
土地坐落 福興段後湖子小段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
後湖子中位 8.6
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比後湖子中位 高 9%比新豐鄉 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+4%
2026 年推估856 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。