新竹縣湖口鄉民和街29號5F/5F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17.6 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物15.08 坪
公設比23.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 309-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
民和街中位 18.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比民和街中位 低 3%比湖口鄉 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+59%
2026 年推估606 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 29.1 萬/坪總 628 萬 2020-09-08 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 18 萬/坪總 258 萬 2020-07-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 17.6 萬/坪總 380 萬 2020-06-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 17.6 萬/坪總 380 萬 2020-05-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 18.1 萬/坪總 390 萬 2020-05-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 18.1 萬/坪總 390 萬 2020-03-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 17.6 萬/坪總 380 萬 2020-03-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 17.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。