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新竹縣竹北市光明十八街16號3F/14F

2013-05-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 15 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物37.01 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 74.45 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 37.44 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪74.45 坪

土地坐落 台科段 238 地號

價格拆解

成交總價1,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價920 萬

單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20
光明十八街中位 17.5
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 25%比光明十八街中位 低 14%比竹北市 2013 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）

備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。

同址其他成交（5 筆）

2025-01-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 46.1 萬/坪總 3,050 萬 2023-04-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 66.11 坪 35.7 萬/坪總 2,360 萬 2019-10-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 20 萬/坪總 1,488 萬 2014-09-12 14F/14F 4房1廳2衛 · 73.96 坪 16.2 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-23 2F/14F 4房1廳2衛 · 74.45 坪 15.5 萬/坪總 1,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。