新竹縣竹東鎮北興路三段526號9F/9F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物21.03 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.4
北興路三段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 20%比北興路三段中位 低 28%比竹東鎮 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+64%
2026 年推估609 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 9F/9F 3房3廳2衛 · 32.14 坪 18.7 萬/坪總 602 萬 2024-07-16 9F/9F 3房3廳2衛 · 32.14 坪 15.1 萬/坪總 485 萬 2023-06-02 0房0廳0衛 · 15.27 坪 26.1 萬/坪總 399 萬 2023-02-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 15.1 萬/坪總 482 萬 2020-01-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 8.1 萬/坪總 260 萬 2019-10-04 0房0廳0衛 · 15.27 坪 20.3 萬/坪總 310 萬 2019-03-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2017-09-03 0房1廳1衛 · 14.57 坪 14.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。