新竹縣竹北市博愛街168號7F/7F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 40.8 萬/坪 × 15.93 坪
權狀坪數15.93 坪
主建物10.4 坪
公設比24.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.93 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪15.93 坪
土地坐落 縣華段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 27
博愛街中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比博愛街中位 高 90%比竹北市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+46%
2026 年推估949 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 15.93 坪 52.1 萬/坪總 830 萬 2024-10-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.56 坪 52.6 萬/坪總 818 萬 2023-09-11 2F/7F 2房2廳1衛 · 15.56 坪 42.4 萬/坪總 660 萬 2023-05-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.63 坪 40.3 萬/坪總 750 萬 2022-05-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.94 坪 27 萬/坪總 430 萬 2022-02-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 40.8 萬/坪總 650 萬 2021-05-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 15.56 坪 34.1 萬/坪總 530 萬 2020-07-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.94 坪 26.2 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。