新竹縣竹北市莊敬三路207號24F/27F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 49.2 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物28.66 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 莊敬段 711 地號
價格拆解
成交總價2,875 萬
扣車位後房價2,875 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 23.5
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 109%比莊敬三路中位 高 100%比竹北市 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,875 萬
+9%
2026 年推估3,139 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 8F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 52.4 萬/坪總 3,125 萬 2023-12-30 12F/27F 2房2廳2衛 · 58.98 坪 48.3 萬/坪總 2,850 萬 2023-08-04 18F/27F 3房2廳2衛 · 70.39 坪 42.1 萬/坪總 2,960 萬 2022-03-06 9F/27F 2房2廳2衛 · 59.67 坪 45.4 萬/坪總 2,709 萬 2022-01-26 20F/27F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 42.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-12 11F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-18 26F/27F 2房2廳2衛 · 53.49 坪 24.7 萬/坪總 1,320 萬 2019-07-25 27F/27F 2房2廳2衛 · 51.89 坪 25.8 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。