新竹縣竹北市新民街326巷1號5F/7F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物20.93 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 社北段 832 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 12.6
新民街中位 20.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 98%比新民街中位 高 20%比竹北市 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估857 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。