新竹縣新豐鄉明新六街120號9F/9F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.6 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物19.35 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價658 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.6
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比明新六街中位 低 32%比新豐鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+49%
2026 年推估1,084 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 2F/9F 2房2廳2衛 · 38 坪 30.9 萬/坪總 1,176 萬 2023-05-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 38 坪 28.6 萬/坪總 1,085 萬 2021-10-19 4F/9F 2房2廳2衛 · 38 坪 25.1 萬/坪總 901 萬 2021-09-25 5F/9F 2房2廳2衛 · 33.51 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2021-09-16 6F/9F 2房2廳2衛 · 38 坪 23.6 萬/坪總 851 萬 2021-09-10 2F/9F 2房2廳2衛 · 38 坪 23.6 萬/坪總 854 萬 2021-08-31 3F/9F 2房2廳2衛 · 33.33 坪 22.4 萬/坪總 767 萬 2021-08-21 7F/9F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 22.5 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。