新竹縣竹北市成功二街15號1F/12F
2018-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 55.9 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物18.44 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 公園段 562 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 27.1
成功二街中位 32.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 106%比成功二街中位 高 70%比竹北市 2018 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+103%
2026 年推估4,668 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。