新竹縣竹東鎮竹中路190號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 35.6 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物25.36 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 竹中段 322 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比竹中路中位 高 60%比竹東鎮 2020 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+64%
2026 年推估2,961 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。