新竹縣竹東鎮富貴街76巷1號4F/6F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 19 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物23.5 坪
公設比19.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 富貴段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價848 萬
扣車位後房價848 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
富貴街中位 21.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比富貴街中位 低 10%比竹東鎮 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交848 萬
+89%
2026 年推估1,604 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。