新竹縣新埔鎮壹山街288巷28號
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.2 萬/坪 × 121.64 坪
權狀坪數121.64 坪
主建物113.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.64 坪
└ 主建物 113.44 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 140.25 坪
0 坪140.25 坪
土地坐落 下寮段 317-6 地號（共 48 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
壹山街中位 45
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比壹山街中位 低 31%比新埔鎮 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+75%
2026 年推估6,666 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。