新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號4F/6F
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 7.9 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物11.14 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 269-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.6
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比大勇路中位 低 46%比湖口鄉 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+74%
2026 年推估243 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。