新竹縣新埔鎮田新路116號1F/15F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 38.1 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物24.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 福田段 373 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 34.2
田新路中位 16.9
新埔鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 11%比田新路中位 高 125%比新埔鎮 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,785 萬
-9%
2026 年推估1,627 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 16.7 萬/坪總 847 萬 2024-01-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 33.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 34.8 萬/坪總 1,551 萬 2023-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 35.2 萬/坪總 1,568 萬 2023-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 33.1 萬/坪總 1,498 萬 2023-05-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 33.4 萬/坪總 1,486 萬 2023-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 33.7 萬/坪總 1,465 萬 2023-03-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 33.7 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。