新竹縣竹東鎮明星路329號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 9.1 萬/坪 × 70.64 坪
權狀坪數70.64 坪
主建物63.82 坪
公設比6.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.64 坪
└ 主建物 63.82 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪70.64 坪
土地坐落 明星段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.5
明星路中位 15.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 4%比明星路中位 低 42%比竹東鎮 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+67%
2026 年推估1,072 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣總金額含土地增值稅
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。