新竹縣竹北市光明九路8之6號4F/14F
2017-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 15.9 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物24.35 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價608 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 32.8
光明九路中位 24.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 52%比光明九路中位 低 35%比竹北市 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。