新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號8F/13F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.1 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物17.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 水瀧段 941 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.1
十興路中位 20
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 55%比十興路中位 高 41%比竹北市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+46%
2026 年推估1,533 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 8F/13F 0房0廳0衛 · 37.34 坪 42.2 萬/坪總 1,575 萬 2024-04-04 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.34 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2024-03-11 7F/13F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 41.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 45.3 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 45.27 坪 32.8 萬/坪總 1,485 萬 2022-04-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 32.3 萬/坪總 1,375 萬 2022-01-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2021-08-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 33.3 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。