新竹縣竹東鎮世界街85巷21號3F/4F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.1 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物21.07 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
世界街中位 9.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比世界街中位 低 1%比竹東鎮 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+28%
2026 年推估359 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。