新竹縣竹北市新民街29巷7號2F/6F
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 10.6 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物13.28 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 文化段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 18.6
新民街中位 20.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 43%比新民街中位 低 49%比竹北市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+103%
2026 年推估478 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。