新竹縣湖口鄉信昌六街1巷18號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.2 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物59.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 59.96 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 長威段 1731-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
信昌六街中位 19.4
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比信昌六街中位 低 16%比湖口鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+50%
2026 年推估1,563 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件建物為實品屋，交易總價包含第2樓、3樓之傢俱、傢飾、冷氣。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。