新竹縣竹北市新瀧一街5號20F/21F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 27.2 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物31.58 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 36.54 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 水瀧段 118 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.6
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 55%比新瀧一街中位 高 55%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+46%
2026 年推估2,701 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 48.4 萬/坪總 2,335 萬 2024-03-08 8F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 40 萬/坪總 1,930 萬 2023-12-26 9F/21F 3房2廳1衛 · 48.24 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-19 6F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 35.8 萬/坪總 1,726 萬 2023-02-11 17F/21F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 40 萬/坪總 1,488 萬 2021-03-26 20F/21F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-26 10F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-27 5F/21F 2房2廳2衛 · 48.24 坪 19.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。