新竹縣竹北市博愛街535之2號2F/10F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.4 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物23.23 坪
公設比36.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 站前段 161 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.6
博愛街中位 21.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比博愛街中位 低 19%比竹北市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+103%
2026 年推估1,505 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。