新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄5號10F/14F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 13.1 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物28.02 坪
公設比43.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價603 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 2%比光明路中位 低 5%比竹東鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+88%
2026 年推估1,292 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 36.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-10-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 12.9 萬/坪總 676 萬 2018-10-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 11.9 萬/坪總 623 萬 2018-10-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 12.9 萬/坪總 775 萬 2018-10-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 12.6 萬/坪總 658 萬 2018-08-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 12.4 萬/坪總 647 萬 2018-06-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 13 萬/坪總 680 萬 2018-06-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 13.1 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。