新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號2F/5F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 28.5 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物15.86 坪
公設比18.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 新庄子段 221-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.3
中正西路中位 17.7
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 65%比中正西路中位 高 61%比竹北市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+9%
2026 年推估661 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 35.1 萬/坪總 893 萬 2022-02-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 25.3 萬/坪總 538 萬 2021-03-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 17.1 萬/坪總 363 萬 2019-11-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 16.9 萬/坪總 430 萬 2015-04-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.27 坪 17.3 萬/坪總 368 萬 2015-03-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 15.1 萬/坪總 320 萬 2015-03-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 14.8 萬/坪總 375 萬 2015-03-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 15.1 萬/坪總 322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。